2024年7批次新房已经官宣，可以发现◆◆■■★，总价400万左右新房，尤其是地铁房已经所剩无几。上海有轨交的热门置业板块，如宝山顾村&杨行◆■■◆、浦东曹路&航头、松江泗泾■◆◆■◆、青浦赵巷★■★◆、嘉定菊园等都相续步入5万+，主力总价来到500万级◆★★◆。总价400万左右想要买到精装3房★◆，如果再追求居住品质、舒适度，可供选择的余地可以说微乎其微。
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5★■、外籍人士在沪居留许可连续满3年并在有效期内可免征，或持有人才引进居住证或绿卡的可直接免征。
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3■★◆★.325%。
1、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单◆◆◆★■，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。
1、新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%。
【千亿兑现发展线科创云廊首次实现千亿营收★◆，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升◆★■★★◆！
2、沪籍购房者在限购之日前同父母（沪籍）共有住房≤2套，再购住房属于首套可免征。
保利西郊和煦，正是位于G60科创中心“20年培育的浓荫墅区■★”■■，12号线西延申段建成后，即可享5站莘庄，实现产业区到墅区的浓荫进阶！
其中，二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整■★■■◆◆，临港以及嘉定★■◆■◆、青浦■◆◆★■★、松江◆★■◆◆◆、奉贤★◆◆■■、宝山、金山6个行政区的住房降至30%；其他区域全部调整为35%。同时★◆■◆，上海商业贷款利率也进行了调整：
2◆◆★、新购住房金额小于现住房转让金额的■■■，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。
“滨水环绕+心藏浓荫”是一大规划亮点◆★★★★，整体布局呈现退台式，将滨水及低密的优越性引入到平层的每扇窗！同时约200米区域内首屈一指的园轴设计，让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，而且甚至做到前排高区完全无遮挡视野，实现浓荫之上的跃级奢享！而这约200米圆轴之上■★■★◆，融入8大主题特色■■◆◆◆◆，让四时赏花■◆◆★★，全龄趣享不再是想象★★■■！
现住房的房屋交易合同■◆■；新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件■■■★◆◆；
1、纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内★★■■。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区■◆■★、州、盟)所辖全部行政区划范围。
注意：上海二手房交易个人所得税■★◆◆■，退税优惠延续至2025年12月31日！自2022年10月1日至2025年12月31日◆■，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人★◆■■，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
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6■★◆■★■、华侨、港澳台居民在沪暂住证/居留签注或税单/社保/就业证连续满3年可免征。
3■★■★★◆、取消上海离婚三年合并计算限购套数的政策；4、已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数◆■★★★◆；
2、纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的◆★★，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说■★◆，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税◆■◆★◆★。
保利发展进入上海20余年来,重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域■◆◆◆◆■，累计开发项目超过50个。到2023年以全口径554亿位居上海市场TOP2◆★◆★，厚积薄发■◆◆◆★，一路向前。效果图
大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。实景图（创意样板间效果）
光大证券突发！投行大佬内幕交易★■★◆■：亏损532万元，被罚460万元，10年市场禁入！
罗永浩点评汽车降价：幸亏当初没去造车◆★★◆★，B级车标杆现在只卖12万了！对消费者肯定是好事，但作为创业者嘛
二套房商贷利率根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦■◆◆■★★、松江■★、奉贤■■◆■■★、宝山、金山6个行政区调整为3.6%◆★■★；其他区域调整为3■★◆◆■■.8%。
■◆★■★，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升◆■★■★，性价比超高。
2、对于出售多人共有住房或新购住房为多人共有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。
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新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。
2、非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从5年调整为3年（青浦■◆★、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山调整为2年■◆★★■，临港新片区特定人群为1年)；
整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间■■，室内没有多余的过道■★◆◆■◆，几乎没有被浪费的过道面积。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用◆◆，整体尺度感远超同面积段其他产品！
有进阶改善需求的朋友，还可以选择建面约119㎡4房2厅2卫。建面约119㎡4房2厅2卫，是
1、出售住房时间应早于购买住房时间，且出售和新购住房时间间隔不得超过1年★■◆■。
12号线西延长线建成后■◆◆■，从保利西郊和煦出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江★■★■★，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心★◆■★★◆！价值逻辑实现颠覆性跃升！
作为黄金三角又一极的G60科创中心◆◆★★■，迎来了★■◆■★”新贵线号线西延长线史诗级利好，改变缺少一轨连徐汇的历史！
未来有规模/有规划/有产值，动辄千亿万亿，全是高新技术汇聚，共同形成上海”科创南倾“新格局！而相较于两者，只有G60科创中心的兑现全面落地，发展兑现速度超乎所想！
，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感■◆■★■。
3、现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。4、现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。
另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率■■★■◆★，再加上是10F平层产品，得房率就更高了◆◆◆★■◆。项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本★■。不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求◆■★★■★。
4房的功能性很强■★■■◆◆，不仅可以满足三代同堂的家庭所需★■◆■◆■，还能承载三孩家庭的温馨。
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻★◆，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
同样直达漕河泾、徐汇，总价相差近100万，这样的区别在于史诗级12号线号线“独铁难支■■”的局面
3、新购住房为二手房的★◆■■，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。4、新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准★■。
3、认购金只能刷储蓄卡走开发商的POS机◆■★◆◆■，认购金不允许现金支付，且开发商必须出具盖章过的有效收据，购房者支付认购意向金■★，才有参与摇号的资格◆◆。
陈妤颉100米预赛收着跑10秒55小组第二晋级 梁小静11秒37预赛第一
